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根据市国资委《泰州市企业国有资产评估管理暂行办法》的相关规定,我司现将“孵化基地4号楼1-3层租赁价值评估”有关情况公示如下:
一、项目基本情况
泰州华康投资有限公司在评估基准日申报的资产,主要为泰州市医药高新区解家舍路2号孵化基地4号楼1-3层租赁价值评估。本项目组织专业评估人员现场勘察与测量,房产可出租面积合计为3360.63m²。
二、项目评估概况
(一)委托估价方
机构名称:泰州华康投资有限公司
(二)受托估价方
估价机构:江苏正鑫土地房地产评估咨询有限公司
资质证书编号:苏建房估备(暂叁)泰州00431
估价人员:刘志成(3220200019) 薛伟(3220210035)
(三)评估目的
对估价委托人位于泰州市医药高新区解家舍路2号孵化基地4号楼1-3层房产租赁权进行评估,为估价委托人确定房产年租赁价值提供参考依据。
(四)评估结果
估价人员遵照有关的法律法规、政策文件和估价标准,根据估价目的,按照估价原则,经过实地查勘与市场调查,在价值时日2024年2月19日,选用比较法对估价对象进行了分析、测算和判断,在估价对象满足本次估价假设和限制条件的前提下,年租赁价值为下表,详情见附件《房地产估价报告》。
序号 | 建筑结构 | 所在层数 /总层数 | 出租面积 (m²) | 租金 (元/年) |
1 | 钢混 | 1/5 | 999.27 | 161881.74 |
2 | 钢混 | 2/5 | 1180.68 | 136014.34 |
3 | 钢混 | 3/5 | 1180.68 | 119012.54 |
合计 | 3360.63 | 416908.62 |
三、反馈方式及公示期限
如对该评估结果有意见者,请及时向泰州中国医药城资产管理有限公司反映。
联系电话:15850861668(张先生)
公示期:2024年2月22日至2024年2月28日
附件:
正鑫房估字(2024)第002号泰州华康投资有限公司位于泰州市医药高新区解家舍路2号4幢1-3层的房屋租金市场价值估价报告.pdf